Villa · 9000 Aalborg

Guldborgvej 21

4.995.000 kr.

Kontantpris

4.995.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

23.125 kr.

Ejerudgift

3.769 kr./md.

Boligareal

216 m²

Grundareal

804 m²

Værelser

6

Byggeår

1973

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

90000001592

Velkommen til Guldborgvej 21 – en lys og rummelig etplansvilla med en attraktiv beliggenhed i Gl. Hasseris. Her bor du i et hyggeligt og børnevenligt villakvarter tæt på Gl. Hasseris Skole, Aalborg KFUM og fjorden, samtidig med at Aalborgs mange tilbud er inden for nem rækkevidde. En skøn beliggenhed for familien, der ønsker både rolige omgivelser og nærhed til byen.Villaen er løbende renoveret og moderniseret og fremstår med lyse rum, en funktionel planløsning og gode rammer om både familieliv og hverdag. Blandt forbedringerne er træ/alu-døre og -vinduer fra Velfac, ligesom boligens vægge, lofter og terrasse er opdateret.Fra entréen fordeler boligen sig på en gennemtænkt planløsning med god plads til både familieliv og individuelle behov. I den ene ende ligger et stort kontorområde, et værelse og eget toilet. Det giver en særlig fleksibilitet og kan være oplagt som teenageafdeling, gæsteafsnit eller til hjemmekontor og liberalt erhverv.Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum. Køkkenet er håndlavet af Køkkensnedkeren og fremstår enkelt og tidløst med gode arbejdsflader og fin opbevaringsplads. Her er god plads omkring spisebordet, mens den åbne forbindelse til stuen skaber et dejligt sammenhængende opholdsmiljø.Stuen er særdeles rummelig og har et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Herfra er der direkte adgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen i sommerhalvåret.Boligen byder på yderligere tre gode værelser, herunder en afdeling med walk-in og eget badeværelse. En stor fordel for familien er de hele tre toiletter, hvoraf to er badeværelser med henholdsvis badekar og bruseniche. Det ene badeværelse er, ligesom køkkenet, udført af Køkkensnedkeren og har et stilrent og gennemført udtryk. Villaens moderne bryggers er samtidig praktisk indrettet med vaskefaciliteter, bordplads og gode opbevaringsmuligheder.Udenfor venter et fantastisk terrassemiljø med en stor solterrasse, der strækker sig langs huset og er delvist overdækket. Her er masser af plads til både loungemøbler og hyggelige stunder i solen. Den afskærmede have er nem at holde, og et godt haveskur giver ekstra plads til opbevaring.