Villa · 9400 Nørresundby

Amalienborgvej 18

3.145.000 kr.

Kontantpris

3.145.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

23.125 kr.

Ejerudgift

2.273 kr./md.

Boligareal

136 m²

Grundareal

1.163 m²

Værelser

4

Byggeår

1976

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

23360002726

Velkommen til Amalienborgvej 18 – en indbydende etplansvilla, der gennem en række flotte forbedringer har fået et lyst og moderne udtryk. Her får du en veldisponeret bolig med tre værelser, et stort og åbent opholdsmiljø samt en dejlig have med ny træterrasse.Villaen ligger godt tilbagetrukket fra vejen, og herfra har du en god base for familielivet i Nørresundby. Boligen suppleres desuden af carport og et rummeligt skur, så der er gode muligheder for både parkering og opbevaring.Indenfor bliver du mødt af en lys entré, hvorfra planløsningen fordeler sig naturligt mellem værelsesafdelingen og de fælles opholdsrum. Boligen rummer tre gode værelser, som giver plads til både soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter familiens behov. Hertil kommer et flot badeværelse med både badekar og separat bruseområde samt et praktisk gæstetoilet. Begge dele har gulvvarme, og badeværelset er fornyet i 2025.Det absolutte samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum og stue, der breder sig over en stor del af boligen. Her smelter madlavning, måltider og afslapning sammen i ét lyst og indbydende opholdsrum med god plads til hele familien. Det stilrene HTH-køkken er fra 2025 og indrettet med en stor køkkenø, der både giver ekstra arbejdsplads og opbevaring, og indbyder til hyggelig samvær omkring madlavningen. De mange vinduespartier sørger samtidig for et skønt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære.Fra opholdsafdelingen er der direkte udgang til den nye, store træterrasse, som på de lune dage bliver en naturlig forlængelse af boligen. Her er god plads til både spisebord, grill og loungemøbler, mens den grønne og ugenerede have giver plads til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.Boligen byder desuden på et funktionelt bryggers med egen indgang og gode muligheder for hverdagens praktiske gøremål.I 2025 er der, ud over køkken og badeværelse, kommet nye vinduer, gulve, vægge og døre, hvilket giver boligen et flot og sammenhængende udtryk. Hertil kommer ekstra isolering på loftet.På Amalienborgvej 18 får I kort sagt en lys og velindrettet familievilla, hvor de store forbedringer allerede er foretaget, og hvor både inde- og udelivet har rigtig gode rammer. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.