Villa · 8220 Brabrand

Kirstensvej 15B

3.295.000 kr.

Kontantpris

3.295.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

32.950 kr.

Ejerudgift

2.276 kr./md.

Boligareal

100 m²

Grundareal

738 m²

Værelser

3

Byggeår

1957

Energimærke

E

På KigHjem

Tilføjet for 2 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

50 m²

Sagsnr.

8000000033

På Kirstensvej 15B i Brabrand finder I denne nyrenoverede villa med kælder og 100 kvadratmeter bolig. Her får I et lyst og indbydende hjem med en god beliggenhed tæt på blandt andet Gjellerup Skov, Brabrand Sø og indkøb, mens både skole og legeplads findes i fin afstand. Her er gode rammer for en nem hverdag med både natur og hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde.Boligen er opdateret med blandt andet nye gulve, nymalede overflader både inde og ude samt enkelte udskiftede døre og vinduer.Fra entréen bliver I ledt direkte ind i boligens hjerterum, hvor køkken/alrum og stue ligger i åben forbindelse. Køkkenet er nyt og fremstår lyst, moderne og tidløst med hårde hvidevarer fra Bosch. Den åbne planløsning skaber en hyggelig og social atmosfære, hvor man ikke bliver skærmet fra familien eller gæsterne, mens maden tilberedes. Den hyggelige brændeovn i hjørnet af stuen tilfører både charme og varme til rummet og indbyder til afslappende stunder på de køligere dage.Stuen har en god størrelse og byder på mange muligheder for at skabe både spiseafdeling og et hyggeligt sofaområde. De store vinduespartier lukker et skønt, naturligt lys ind i rummet, og herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som fører videre til et åbent terrasseareal. Her kan I vælge mellem sol og skygge, tage måltiderne med udenfor og nyde de lange sommerdage – eller blive siddende med et tæppe, når aftenen falder på.I stueplan findes også husets to gode værelser, som begge byder på fint lysindfald og rige indretningsmuligheder. Hertil kommer et lyst og rummeligt badeværelse med separat bruseniche samt vindue, der giver mulighed for naturlig udluftning.Tager I trappen ned i kælderen, træder I ned i vaskerummet, som fører videre til to disponible rum med fine anvendelsesmuligheder til eksempelvis opbevaring, hobby eller værksted. Kælderen er desuden udstyret med DUKA-ventilation.Udenfor venter en grøn og ugeneret have med græsplæne, hække og hyggelig beplantning. De forskellige flisebelagte terrasseområder skaber skønne rammer om udelivet, mens både carport og fritliggende skur sørger for de praktiske faciliteter.Alt i alt får I en moderne og indbydende villa med masser af atmosfære, gode uderum og fine muligheder både inde og ude. Kontakt Mæglerhuset i dag for en fremvisning.