Villa · 5672 Broby

Fangelvej 19A

3.495.000 kr.

Kontantpris

3.495.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

21.311 kr.

Ejerudgift

3.519 kr./md.

Boligareal

164 m²

Grundareal

11.357 m²

Værelser

12

Byggeår

–

Energimærke

B

På KigHjem

Tilføjet for 3 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

92 m²

Sagsnr.

1920011495

På Fangelvej 19A får du en ejendom med masser af plads og ekstra lejligheder der giver mulighed for potentielle lejeindtægter, der sjældent kommer til salg. Her forenes en velholdt bolig, omfattende erhvervsfaciliteter og en fantastisk grund på hele 11.357 m² i naturskønne omgivelser nær Broby.Ejendommen fremstår særdeles velholdt og byder på et flot stuehus i 1½ plan med kælder. Boligen rummer 164 veludnyttede boligkvadratmeter med god plads til familien, mens kælderen på 92 m² giver ekstra anvendelige kvadratmeter til hobby, opbevaring eller værksted. Rundt om bygningerne breder den store, parkagtige have sig med flotte træer, grønne opholdsarealer og en sjælden grad af privatliv. Her er plads til både leg, afslapning og store armbevægelser, mens udsigten over de omkringliggende marker skaber en idyllisk ramme om hverdagen. For den selvstændige erhvervsdrivende, håndværkeren eller køber med pladskrævende interesser er ejendommen noget ganske særligt. Den nuværende erhvervsbygning rummer hele 343 m² værksteds- og erhvervsareal og suppleres af yderligere 137 m² garage- og lagerbygning samt en fritliggende stålhal på 157 m². Mulighederne er mange – hvad enten behovet er lager, værksted, maskinhus, hobbyfaciliteter eller kombineret bolig og erhverv. I erhvervsbygningen findes desuden en godkendt lejlighed på 78 m² med eget køkken og bad. Lejligheden anvendes i dag som kontor, men kan efter købers ønske igen benyttes som selvstændig bolig. Dette giver spændende muligheder for generationsbolig, udlejning, medarbejderbolig eller liberalt erhverv. Herudover er der indrettet disponible rum på 1 salen over værkstedet så de er i bolig kvalitet. Ejendommen henvender sig til køberen, der ønsker noget ud over det sædvanlige – hvad enten drømmen er at kombinere bolig og erhverv, skabe plads til flere generationer eller blot nyde de mange kvadratmeter og de naturskønne omgivelser.En sjælden mulighed for at erhverve en alsidig ejendom med masser af plads, flotte bygninger og en fantastisk beliggenhed.