Villa · 9900 Frederikshavn

Skovalleen 33

2.345.000 kr.

Kontantpris

2.345.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

13.324 kr.

Ejerudgift

2.401 kr./md.

Boligareal

176 m²

Grundareal

1.334 m²

Værelser

5

Byggeår

1949

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

70 m²

Sagsnr.

2470000136

Velkommen til Skovalleen 33 – en arkitekttegnet perle med en eftertragtet beliggenhed i Bangsbostrand, hvor du har udsigt til Bakkerne og naturen lige rundt om hjørnet. Her får du en sjælden kombination af naturskøn beliggenhed og bynær bekvemmelighed, hvor Møllehuset, Bangsboskoven og Botanisk Have ligger få hundrede meter væk – og hvor skole, indkøb, daginstitution og idrætshal nemt nås til fods. Villaen er tegnet af Leopold Techel og opført i 1949, og med en gennemført tilbygning i 2001 er boligen blevet opdateret til moderne standarder, uden at gå på kompromis med sin karakter og charme. I den forbindelse blev der lagt nyt tag, og vinduerne er udskiftet i to omgange – både i 2001 og 2010. Resultatet er en helt særlig bolig med forskudte plan, rene linjer og en atmosfære, der mærkes fra det øjeblik, du træder indenfor. Boligen rummer 176 velindrettede kvadratmeter fordelt på flere niveauer samt en funktionel kælder på 70 kvadratmeter. Du bydes velkommen i en entré med adgang til et gæstetoilet med gulvvarme. Et niveauskifte fører dig op til det lyse køkkenalrum med højt til loftet og brændeovn. Her finder du et stilfuldt Designa-køkken fra 2010 og en god spiseplads med plads til hverdagsliv og gæster. Derfra går du ned i den rummelige opholdsstue, som imponerer med loft til kip, akustiklofter og gulvvarme – et skønt samlingspunkt med både ro og udsigt til naturen. Den modsatte ende af huset rummer en separat værelsesafdeling med tre gode værelser og et flot badeværelse med gulvvarme – to af værelserne samt badeværelset ligger i et nedsunket plan, hvilket giver et hyggeligt og funktionelt udtryk. Du får også en ekstra entré, som er placeret i niveau med det tredje værelse. Kælderen er mere end bare praktisk – her er der tænkt over komfort og indeklima. Der er lavet dræn og tilhørende pumpe, delvis vægbeklædning med Multipor og gulvvarme i en del, som skaber et behageligt miljø. Her finder du blandt andet et bryggers og viktualierum samt flere anvendelige rum til opbevaring eller hobby. Udenfor venter en stor grund på 1.334 kvm med en sydvendt have, der indbyder til leg, afslapning og udeliv. Terrassen ligger perfekt for solen, og her er mange muligheder for både morgenkaffe og aftensmad under åben himmel. Derudover får du en carport og et isoleret skur fra 2019. Skovalleen 33 er en villa med sjæl, komfort og en beliggenhed, der sjældent udbydes. Kontakt os allerede i dag – vi glæder os til at vise dig hjemmet.