Villa · 9310 Vodskov

Minervavej 1

2.795.000 kr.

Kontantpris

2.795.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

17.917 kr.

Ejerudgift

1.561 kr./md.

Boligareal

156 m²

Grundareal

785 m²

Værelser

5

Byggeår

1965

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

23360002592

På Minervavej 1 i hyggelige Grindsted venter en indflytningsklar og gennemrenoveret villa, hvor godt håndværk, moderne løsninger og en familievenlig beliggenhed går hånd i hånd.Ejendommen ligger på en rolig, lukket vej tæt på både skov, skole og daginstitution – ideelt for familien, der ønsker trygge rammer og en nem hverdag.Villaen rummer 156 veludnyttede kvadratmeter i ét plan, og der er behagelig gulvvarme i hele boligen. Siden 2020 er huset løbende renoveret både ude og inde, og resultatet er en lys, stilren og harmonisk bolig. Taget blev udskiftet i 2021, mens vinduerne er fornyet i perioden 2019-2022.Boligens praktiske og gennemtænkte indretning opleves allerede ved ankomsten. Her træder man ind i et stort, lyst og funktionelt bryggers med god plads til tøjvask, opbevaring og alt det, der gerne må gemmes af vejen i det daglige. Gæster kan bydes velkommen gennem den separate entré, som fører videre ind i boligens indbydende opholdsafdeling.Her finder du et åbent køkken fra 2020 i direkte forbindelse med stuen. Køkkenet fremstår tidløst med hvide, grebsfrie fronter og masser af skuffeplads, og den åbne indretning giver rig mulighed for samvær med familie og gæster. I stuen tilfører en flot rød murstensvæg varme, karakter og charme. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som skaber en naturlig overgang mellem boligen og haven.Boligen byder desuden på fire lyse værelser med gode indretningsmuligheder og plads til både børn, gæster og hjemmekontor. To af værelserne har indbyggede skabsvægge, mens de store vinduespartier i alle fire værelser sikrer et dejligt naturligt lysindfald.Hertil kommer et rummeligt badeværelse fra 2020 samt et gæstebadeværelse, der blev renoveret i 2025. Begge fremstår moderne og tidløse og er indrettet med både bruseniche og toilet, hvilket gør familiens travle morgener betydeligt nemmere. Badeværelset fra 2020 har et almindeligt vindue, mens gæstebadeværelset fra 2025 har et ovenlysvindue, der tilfører rummet et behageligt lys.Udenfor venter en skøn have med en god kombination af græs, flisearealer og flere hyggelige kroge, der indbyder til udeliv for både børn og voksne. De forskellige opholdszoner giver mulighed for at indrette sig med eksempelvis spiseplads, loungemøbler og grillområde. På den åbne terrasse kan solen nydes, mens den overdækkede terrasse tilbyder læ og skygge. Græsplænen giver samtidig god plads til leg og aktiviteter, og med både gyngestativ og legehus er der skabt dejlige rammer for familiens yngste.Til ejendommen hører også en garage med plads til bil og opbevaring, som blandt andet har fået nyt tag i 2026.Alt i alt får du en indflytningsklar villa med plads til hele familien – både inde og ude.Kontakt Mæglerhuset allerede i dag, og bestil en fremvisning af Minervavej 1.