Åbent hus: de spørgsmål du skal stille, mens du er der

Spørgsmål til mægleren

1. Hvor længe har boligen været på markedet, og har der været prisændringer undervejs?
2. Hvad er baggrunden for salget?
3. Hvornår er tag, vinduer, facade, fyr og el-tavle sidst udskiftet, og er der kvitteringer?
4. Er der anmærkninger i tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten, som du kan få forklaret?
5. Er der uløste forhold: servitutter, lokalplan, støj, kloak eller strid om grænser?
6. Hvilke bygningsdele er ikke med i handelen, og hvad er inkluderet i inventarlisten?

Spørgsmål til husejeren

• Hvad har I brugt mest tid og penge på, siden I købte?
• Er der steder, I har ventet med at udbedre?
• Hvad koster forbrug og afgifter om året, og hvordan er de fordelt?
• Hvordan er lyden fra naboer, vej og haven om sommeren?
• Hvad er det, I kommer til at savne mest ved at flytte?

Kig på det, der er dyrest at ændre

Brug de fleste minutter på klimaskærm, installationer og forsyning. Tjek vinduesbundstykker for råd, se op i tagrummet, mærk efter lugt i kælderen, og find el-tavlen. Det er poster, der koster hundredetusinder at rette, og som du ikke kan ændre med maling.

• Medbring en telefon med lommelygte, så du kan se i skabe, under borde og i tagrum.
• Tag billeder af de steder, du er i tvivl om. Dem kan du bruge, når du senere læser rapporterne.
• Skriv svar ned med det samme. Efter tre fremvisninger er svarene blandet sammen.

Efter fremvisningen

Gem boligen som favorit, så du kan følge med i, om prisen ændrer sig. Du kan også gemme søgningen på området, så du får besked, når der kommer nye boliger, der matcher dine krav. På den måde undgår du at købe af utryghed, når den rigtige bolig ikke dukker op med det samme.